1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
46.2万円/㎡
前年比+37.5%
吹田市
55.1万円/㎡
前年比+109.4%
モンテベルデ豊津山手
大阪府吹田市山手町二丁目
/ 豊津駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 109.2㎡の場合
相場
3,966万円
36.3万円/㎡
2,909
3,614
4,319
5,024
AI査定結果
推定相場価格
3,966万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,614万円〜4,319万円
33.1万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月24日
モンテベルデ豊津山手
4,480万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 109.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 109.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 109.23㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | モンテベルデ豊津山手 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅5分 | 4,480万円 | 41.0万円 | 109.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/24 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 3,180万円 | 32.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 4,198万円 | 42.0万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/25 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅10分 | 3,200万円 | 32.2万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2023/06/01 | 千里山ロイヤルマンション4番街G棟 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅12分 | 4,580万円 | 43.9万円 | 104.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/03 | ローレルコート千里山田 吹田市山田西一丁目 | 山田駅26分 | 3,398万円 | 34.1万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ南千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/20 | トーカンマンション千里 吹田市清水 | 宇野辺駅18分 | 2,899万円 | 33.5万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/24 | エステ南千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅26分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/23 | グランコープ吹田 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 2,949万円 | 34.0万円 | 86.66㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | モンテベルデ朝日が丘 吹田市朝日が丘町 | 吹田駅16分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション吹田新芦屋 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅12分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で37.5%上昇、吹田市では109.4%上昇しています。
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北大阪急行 / 桃山台駅 徒歩 15分
1996年築 / 6階建 / 96戸 / RC造